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預期收益超10% 三款不同類型在售信托產品點評

國慶節后,集合信托產品的發行情況似乎有一絲回暖,高收益產品頻現,尤其是金融類信托,近期更是發力不斷。
筆者根據近一周在售集合信托產品情況,結合收益率、安全度等多方位信息綜合考量,從金融、基礎產業、工商企業類信托中各挑出一款高收益信托產品作為推薦。
長安信托:天府光華醫學城項目貸款集合資金信托計劃2
發行時間:2014-10-13
存續期限:至24
預期收益:9.510.3%
投資領域:基礎產業
發行規模:至1.5億元
投資門檻:100萬元
資金運用:募集資金向光華資產發放信托貸款,[注冊香港公司程序]光華資產將貸款資金最終用于支付成都國際醫學城重點項目--“康城嘉苑”新居工程A區項目已完工部分應付未付的工程款。
點評:
1、收益率高,項目可實施性強
2、增信措施較完備,安全度高:
 (1)土地抵押擔保:成都花木交易所有限責任公司提供一宗其名下的出讓土地使用權,為本信托計劃及“長安信托•天府光華醫學城項目貸款集合資金信托計劃1號”作抵押擔保,評估價值為6.14億元,復合抵押率為48.85%。
 (2)AA級發債主體——成都新城西城市投資經營中心提供連帶責任擔保。
華鑫信托:北京國俊應收賬款投資集合資金信托計劃
發行時間:2014-10-08
存續期限:至7
預期收益:99.4%
投資領域:工商企業
發行規模:至3億元
投資門檻:100萬元
資金運用:投資方式為權益投資,[注冊香港公司費用]資金用于受讓北京國俊合法持有的對北京銀泰人民幣3.4億元的應收賬款收益權,信托資金用于補充北京國俊經營性現金流。
點評:
1、存續期僅7個月,收益率高。
2、連帶責任擔保:保證人北京銀泰置地商業有限公司,及沈國軍先生提供不可撤銷的連帶責任保證擔保。
四川信托:匯鑫8號第一期集合資金信托計劃
發行時間:2014-09-17
存續期限:至24
預期收益:10.5%11.4%
投資領域:金融
發行規模:至3.4億元
投資門檻:100萬元
資金運用:投資方式為組合運用,投資形式包括但不限于股權投資、收益權投資、股債組合、結構性融資等形式。
點評:
1、收益率高。
2、主要投向為金融領域,資金運用方式為組合投資,明確對交易對手及項目公司作出規定:融資主體應資質優良,無不良記錄,原則上最近三個會計年度盈利,企業依靠自身償付來源充足,保障措施較充分,但并不承諾信托財產運用無風險,明確信托財產管理過程中發生的風險由信托財產承擔風險責任。
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