據(jù)統(tǒng)計，8家券商累計為該股票借出共計6.57億元人民幣孖展額（以保證金認購新股），而該股公開認購部分的集資額為22.32億元，公開發(fā)售遠未足額。部分券商如時富金融、敦沛證券、輝立證券更是計劃提前終止認購。

　　不過，目前匯賢房托的國際配售部分已獲得足額認購，據(jù)外電報道指出，已認購的投資者大多都以高端價位進行認購。據(jù)悉，參與匯賢房托國際配售中的投資者，有35%來自亞洲，45%來自歐洲，其余來自美國，這些投資者都主要專注投資地產(chǎn)優(yōu)質(zhì)基金。

　　匯賢房托作為香港首只人民幣股票，對促進香港成為離岸人民幣中心以及推動人民幣國際化具有重要意義，因此一直頗受市場關(guān)注。但在正式公開發(fā)售時卻并未激起投資者高度的熱情。業(yè)內(nèi)人士認為，這與匯賢房托提出的今年單位派息收益率、集團盈利前景、香港人民幣流通量不足以及未來內(nèi)地房地產(chǎn)市場前景等因素有關(guān)。

　　匯賢房托此前表示，單位派息收益率在4%~4.26%之間，低于其它房地產(chǎn)信托基金如越秀房托等提供的7%收益率，這要求未來一年人民幣需要升值3%左右，才可為投資者提供理想的收益率。

　　另外，在內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控政策日益緊縮的情況下，目前房地產(chǎn)行業(yè)風險逐漸加大。按照匯賢招股說明書的資料，只要物業(yè)價值縮減5%，就足以讓可供分派收入打水漂。匯業(yè)財經(jīng)集團證券部主管熊麗萍也撰文指出，雖然匯賢旗下的主要資產(chǎn)是北京東方廣場，但將2008年奧運期間的酒店入住率及房租價格與2009年之后的數(shù)據(jù)相比，房租平均急跌50%，去年底才逐步回穩(wěn)。匯賢管理層現(xiàn)階段將酒店及商場物業(yè)進行翻新，預(yù)計將影響未來兩三年該酒店的房租及租金收入。此外，她表示，未來該基金是否還獲得其它新項目注入也頗受關(guān)注。

　　招商證券(香港)投資銀行董事總經(jīng)理溫天納表示，香港人民幣低流動性或?qū)��?dǎo)致匯賢房托未來的股價表現(xiàn)不盡理想。他指出，目前香港僅有4000億元的人民幣存量，雖然可以為匯賢房托112億元人民幣的集資額提供足夠資金，但目前香港人民幣資金池仍然很小，預(yù)計未來二級市場交投不容易出現(xiàn)高額成交量。

　　備受關(guān)注的香港首只人民幣股票匯賢房地產(chǎn)信托投資基金上周招股情況并不十分理想。其中，國際配售部分已獲得足額認購，但公開認購部分尚未足額，更有部分券商計劃提前終止認購。業(yè)內(nèi)人士分析認為，單位派息收益率欠缺吸引力以及集團盈利前景不明朗是影響散戶認購熱情不高的主因。匯賢房托將在明天中午12點結(jié)束招股，該基金于11日起公開招股。