國家統計局最新公布的“2012年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，納入監測統計的浙江杭州、寧波、溫州和金華四城市住宅價格繼續在70個城市中領跌。自今年下半年以來，浙江樓市連續數月領跌全國。

統計顯示，與2011年11月相比，[注冊汶萊公司]70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有41個。浙江納入監測統計的四個城市占據價格下降前四位，其中溫州以下降13.2%位列第一，杭州下降8.5%，寧波下降7.9%，金華下降7.3%。而如果以2010年價格為基準，溫州的新建商品住宅價格下降達到17.7%。

與此同時，杭寧溫在二手住宅價格上也領跌全國。與2011年11月相比，70個大中城市中，二手住宅價格下降的城市有49個。其中，溫州以下降9.9%位列下跌城市首位，寧波、金華、杭州分別下跌5.2、4.5、4.3個百分點，分列二手住宅下跌城市二、三、四位。

一個月前國家統計局發布的“10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，杭州新建商品住宅價格指數環比9月下降0.3個百分點，同比下降8.7個百分點；寧波的兩項數據分別下降0.3和8.5個百分點；溫州降幅最大，分別下降0.4和12.5個百分點，[注冊安圭拉公司]三城市位列全國商品房降價前三名。

中國指數研究院研究員曹旭東認為，杭寧溫之所以會在調控中率先領跌，是因為浙江樓市在前幾年狂飆猛進，領漲全國，一度是樓市價格看漲的風向標，正因為此，浙江樓市比其他地方樓市的泡沫更大，一旦調控常態化，泡沫率先被擠壓，震蕩也最大。

不過，眾多購房者對浙江樓市降價并不敏感。一方面是因為統計意義上的降價并不能準確反映局部樓市有漲有跌的現實；另一方面，盡管杭寧溫等地樓市領跌，但離公眾的預期仍有距離。曹旭東表示，應堅持調控不動搖，逐步縮小統計意義上的領跌與老百姓對房價感受之間的差距。[注冊加拿大公司]