招商銀行和咨詢公司貝恩管理顧問公司昨天聯合發布《2011中國私人財富報告》。報告顯示，在接受調研的高凈值人士中，一半的受訪者表示正逐步撤回房地產市場上的資金，90%以上的受訪者表示將不再增加房地產市場的投資。

　　高凈值人士特指可投資資產超過1000萬元的富人。在國家房地產調控政策的影響下，高凈值人士對直接購買國內住宅的投資熱情下降，投資方式轉向商鋪和間接投資。

　　報告指出，通過調研發現，投資性房地產在高凈值人群資產配置的比重從2009年初的17.9%下降到2011年初的13.7%。當被問及“未來1至2年投資房地產市場的方式是否會發生改變？”時，僅有不到10%的受訪者選擇“仍以國內直接購買住宅為主”，約40%的受訪者表示“轉為購買商鋪或通過房地產信托、地產基金等參與投資”。

　　報告顯示，高凈值人群的境外資產快速增長，投資移民的意愿強烈。他們的境外資產占財富的比例逐年攀升，從2009年的16%上升至去年的19%。在接受調研的高凈值人群中，近60%的人已經完成投資移民或有相關考慮。子女教育是他們投資移民的首要原因。

　　報告稱，去年中國的高凈值人群數量達到50萬人，比2009年增加了9萬人，年增長率為22%。就財富規模而言，去年中國的高凈值人群共持有15萬億元的可投資資產，人均持有可投資資產約3000萬元。就地域分布而言，廣東省的高凈值人群數量最多，去年底達到7萬人，占全國總數的15%，緊隨其后的是上海市和北京市，高凈值人群人數分別約為4.7萬人和4.4萬人。

　　調研發現，目前中國的財富積累者和擁有者依然以創富第一代為主，第二代財富繼承人盡管已有初步的顯露，但真正掌握一定投資決策權的人數仍然有限，不足中國高凈值人群的1%，并且所掌握的平均資產規模也相對較小。

　　該報告的調研數據來自于2600多份有效問卷和100多個深度訪談，調研對象遍布全國各地28個省區市的37個主要城市。受訪者包括私人銀行客戶、其他高凈值人士、客戶經理和行業專家。