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企業(yè)重組上市IPO

廣東房貸新政落地 佛山等四城市首套首付最低兩成

春節(jié)假期后的第一個工作周,不少城市已經(jīng)開始執(zhí)行節(jié)前央行出臺的房貸“新政”。

16日,南方日報記者從省內(nèi)多家銀行了解到,目前我省房貸新執(zhí)行方案已下發(fā),根據(jù)廣東省市場利率定價自律機制統(tǒng)一要求,除廣州、深圳地區(qū),佛山(含順德,南海)、珠海、中山、江門地區(qū)對首次購買普通商品住房的居民家庭首付最低為20%,其他地區(qū)仍為25%。二套房貸方面,大佛山區(qū)域及珠海、中山、江門的首付調(diào)整為可執(zhí)行最低三成,其他地區(qū)仍為最低四成。

廣州包括增城、從化兩個不限購區(qū)域統(tǒng)一按原政策不變,即首套房貸首付三成,二套房貸首付七成。

2日傍晚,央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關于調(diào)整個人住房貸款政策有關問題的通知》,指出在不實施“限購”措施的城市,個人首套房貸首付比例最低為25%,各地可以向下浮動5個百分點。同時,改善性需求的二套房貸,首付比例從原來的最低四成降至三成。

根據(jù)“因地施策”原則,各省級市場利率定價自律機制將結合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例。有消息稱,重慶、南昌、蘇州、杭州、福州等多地也已經(jīng)開始執(zhí)行央行的房貸新政,首套首付最低可兩成。

而北京、上海、廣州、深圳和三亞5個城市仍然有“限購”,對于實施“限購”措施的城市,央行要求個人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

根據(jù)融360金融搜索平臺春節(jié)前發(fā)布的今年1月全國銀行房貸監(jiān)測數(shù)據(jù),在全國530家銀行中,除了一線限購城市,大部分已經(jīng)執(zhí)行首套房貸首付25%政策。而二套房方面,全國執(zhí)行首付最低四成及以下的銀行占比63.77%,較去年12月有所增加。

事實上,在去年央行連續(xù)五次降息后,房貸利率成本已經(jīng)大幅下降。1月全國提供首套房利率9折以下優(yōu)惠的銀行占比接近30%,最低可打8.5折。
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