境外投資風險管控加碼傳萬達欲撤出澳洲地產項目

2022-11-10 18:41:52

　　市場消息傳聞，中國大連萬達集團有意轉讓在澳開發項目，正尋求買家意向。澳本地媒體猜測，此舉或與中國政府規約與管控境外投資有關。

　　兩消息人士向澳金融評論報透露，項目資產轉讓的相關商談正在香港進行，出售標的包括萬達在悉尼投資額超過10億澳元的環形碼頭公寓及酒店綜合開發項目，以及在黃金海岸的珠寶三塔項目合資權益，終端價值總共近20億澳元，兩項目均在建設期間。

　　7月中旬據新京報報道，萬達集團六個境外投資項目的融資確已受到嚴格管控。一位接近監管的人士表示，6月初銀監會向商業銀行傳達了關于萬達集團等企業海外投資項目的融資風險排查，發改委外資司也參與聯手監管。

　　據報道，六個項目面臨的處理辦法中第四條指出，萬達集團如擬向其他中國企業出售標的資產，有關部門不得備案、批準。對尚未開工的兩個項目，在項目報備、外匯、貸款等方面不得予以支持。報道中明確提到的項目名稱為北歐院線集團、美國卡麥克院，澳洲項目是否在內并不可知。

　　萬達于三年前進駐澳洲市場，2015年初以4.15億澳元收購悉尼環形碼頭的金田大廈，計劃打造“悉尼第一”地標性建筑，目前正處于原址拆遷階段。據澳金融評論報，萬達一位發言人稱，澳洲兩個開發項目的運營進展順利。上述消息人士透露，其項目資產最可能由香港買家接手。萬達另還持有澳洲第二大電影院線Hoyts.

　　今年上半年，中國的境外投資金額縮減近半到642億美元，政府官方接連發聲告誡，中國企業海外投資須理性謹慎。

　　目前在澳洲有投資項目的大型企業集團還包括海南航空，持有澳洲維珍航空基石股權;復星集團則在布里斯班及悉尼有公寓項目。

　　據Dealogic數據，2016年中國投資者宣布的境外交易總額達創紀錄的2190億美元，如今短期內很可能出現投資“干涸”的狀況。

　　一獨立金融評論師認為，中國買家最終將會回歸，中國市場中有太多的資金，但機遇卻較為有限。不過，未來的交易類型可能規模會縮小，在目的上更專注、更具戰略性。