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在葡萄牙第二波疫情日趨嚴峻之際，葡萄牙政府決定將于今年12月終止在里斯本和波爾圖兩地的黃金簽證政策。
在2020年國家預算修正案中，提議將通過購買房地產獲得黃金居留簽證的范圍限制于亞速爾群島、馬德拉群島或內陸地區等城市，以減緩里斯本和波爾圖等大都市區的房地產壓力，同時進一步促進領土凝聚力。
在該提議中，社會黨指出除了在內陸地區和自治區購買房地產外，仍將為創造就業機會的投資者頒發黃金簽證，例如在里斯本、波爾圖等大都市區開設公司來創造就業機會。
據悉，該文件將在今年年底之前準備完畢，這意味著希望通過房地產投資在葡萄牙獲得居留許可的外國人必須在該國的中心城市以外進行，黃金簽證將只會發給在內陸地區進行投資的人，且投資額維持在50萬歐購房，或35萬歐舊房改造。
葡萄牙黃金簽證2020大事記
● 2月
通過修改黃金簽證提案
2月5日，葡萄牙議會通過了將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案，確認的內容如下：
1. 葡萄牙2020預算法修訂，包含多項內容的提案已經通過，如取消里斯本和波爾圖大區投資、提高投資金額等內容。
2. 提案通過意味著政府有權在2020年任何時間修改黃金簽證法案。
● 3月
疫情迫使暫停線下服務窗口
受歐洲疫情影響，葡萄牙進入緊急模式。葡萄牙移民局宣布暫停線下服務窗口。但線上遞交和審核窗口依然正常工作。
● 4月
黃金居留卡年限延長為2+2+2......
葡萄牙黃金居留卡年限從1+2+2......正式延長為2+2+2......！入籍/轉永居時間沒有變化，仍然為5年。
● 5月
黃金簽證批準量超過前四個月總和
5月葡萄牙開始逐步復工，抗疫舉措被多國媒體認可，5月葡萄牙黃金簽證強勢回歸，批準量超過了前4個月總和，籌集資金達1.47億歐元。
基金投資選項越來越受投資者青睞。
● 6月
面向公眾開放并受理居留簽證申請
葡萄牙簽證中心官網公布：自2020年6月16日起，北京、上海、廣州、深圳、福州以及長沙葡萄牙簽證中心面向公眾開放并受理短期/長期居留簽證申請。
● 7月
葡萄牙出生子女入籍改革
父母住滿1年即可
葡萄牙通過了《國籍法》修正案規定，父母雙方任意一方在葡萄牙居住滿一年，其在葡萄牙境內出生的子女可入籍葡萄牙。
● 8月
葡萄牙黃金簽證數據
葡萄牙移民局發布數據顯示，2020年8月共計107位主申請人和216位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，申請人數和7月份相比保持穩定，但黃金簽證8月份的投資額達到了5,769萬歐。
● 9月
葡萄牙里斯本、波爾圖黃金簽證宣布12月終止
根據2020年葡萄牙國家預算法，黃金居留政策將于今年12月份在里斯本、波爾圖等大都市區中止。
也就是說從2021年開始，如果想通過買房投資移民的渠道移民葡萄牙，只能投資內陸欠發達地區和馬德拉、亞速爾兩個海島。
● 10月
葡萄牙移民局公布最新黃金簽證數據
2020年9月共有78位主申請人和145位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為4351萬歐元。
從主申請人的國籍來看，來自中國投資者占據榜首，中國的投資者為19位。
根據統計數據表明，新冠大流行在葡萄牙造成的影響并沒有產生預期的毀滅性效果，可以肯定的是，葡萄牙房地產成功抵御了大流行的打擊。今年第二季度葡萄牙房屋銷售數量下降了22％，但即使在這種情況下，葡萄牙整體房價依然繼續上漲。
其實大家投資葡萄牙很大一部分原因是在于它的“準歐盟護照”，手持葡萄牙護照可免簽國家和地區共186個，且自由通行26個申根國家。
根據葡萄牙政策規定，其“黃金居留許可證”可通過2個項目獲取：投資房產和投資基金。
●房產項目
1. 在葡萄牙當地購買不低于50萬歐元的房地產；或
2. 通過購買房產建筑年限已超過30年以上的，或位于城市重建區域的房產，房產總值須達到35萬歐或以上；
滿足以上2個條件之一即可申請黃金居留許可
●基金項目
投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金。其投資期限至少是五年，并至少有60%的投資通過總部設在葡萄牙境內的商業公司實現。
●基金與房產項目對比
對比之下，基金項目具有投資門檻更低、流程產品標準化、監管透明規范、無雜費、投資風險分散、投研體系健全等優勢。
后疫情時代，葡萄牙在移民市場上的吸引力毋庸置疑，比如后疫情時代全球最適合居住和養老的國家榜首、2020年全球最佳退休國家、世界安全水平中排名第三的國家環境、位居國際前列的世界醫療水平等等。
雖然目前在今年年底將落實里斯本、波爾圖等大都市區購房移民的“黃金簽證”政策，但具體政策還未落地，也不排除或將提高大都市區投資門檻的可能性。
因此想要投資移民葡萄牙需要趁早，如果有葡萄牙購房投資計劃的意向投資者不妨抓住最后的機遇，趕在政策落地之前遞交申請。
不過也無需過分擔憂，獲得葡萄牙黃金簽證不止投資房產一種方式，瑞豐德永推薦的投資基金項目也是一個不錯的選擇，近期也不少客戶通過該渠道成功拿到葡萄牙的黃金簽證，如果您想進一步了解可以聯絡我們進行咨詢。
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