葡萄牙黃金居留變政，以后不能在這些地方購房移民了！

2022-11-10 18:41:52

根據最新消息，葡萄牙當地時間2月5日，葡萄牙議會在關于2020年國家預算的討論中，通過了將黃金簽證發放限制在內陸城市或亞速爾及馬德拉自治區房產投資的提案。

這意味著在大型城市中心不可以再通過投資買房的方式獲得黃金簽證，尤其是在里斯本和波爾圖大區。簡單地說，此舉意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購房移民政策或將結束。

葡萄牙新政解讀：

1、此提案雖然已通過，但正式落地的時間并不確定，細則預計于3月份出臺。區域并非是整個里斯本大區和波爾圖大區，具體影響范圍將在細則里確認。

2、里斯本、波爾圖市政府在1年內可以決定是否修改50萬歐的投資移民法案。

3、已經取得“葡萄牙黃金居留”人士及其家庭成員續卡不受影響，已獲批的投資者也不受影響。

4、35萬基金項目不受影響。

5、葡萄牙黃金居留計劃隨著提案的通過，逐漸收緊門檻。

根據葡萄牙移民局(SEF)近期公布的2019年葡萄牙黃金居留許可數據顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計劃推出至2019年12月31日，7年間，葡萄牙黃金居留許可項目吸引的總投資額達到49.9億歐元。其中房地產投資依舊是熱門之選，投資額達到45億歐元，占總投資額的90%。

值得注意的是，在目前50萬歐元起購買房產可申請葡萄牙黃金居留許可和35萬歐元起購買房產可申請葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式中，35萬歐元起購房的投資方式自2016年以來越來越受歡迎。

數據顯示，截至2019年12月31日，累計有8207組家庭申請葡萄牙黃金居留許可，在所有申請葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來自中國的投資者依然是主力軍，共有4467組中國家庭申請葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見中國投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

除了面臨改革，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。早在2019年初，歐盟議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權，通過了TAX3報告：確定盡快逐步取消黃金簽證和黃金護照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。

2012年10月，深陷債務危機的葡萄牙政府推出了針對非歐盟公民的投資房產換居留項目，并將其命名為“黃金簽證”(Golden Visa)，之后西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國相繼開始效仿。

政策規定，僅僅通過買房或者買國債等簡單方式，全家三代甚至四代就能獲得葡萄牙、希臘、馬耳他、塞浦路斯等國的永居身份甚至公民身份。在傳統移民大國政策緊縮的總體趨勢下，此類“黃金簽證”以門檻低、投資低、申請周期快、惠及人群廣等巨大優勢，吸引了大量中國投資人，成為全球移民市場上最火爆的移民項目。目前為止，希臘、西班牙、葡萄牙等，也都是申請簡單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例。

但在最近一兩年，為應對歐盟委員會對黃金簽證的批評之聲，塞浦路斯已率先提高申請門檻，加強對申請人的背景調查，其他國家在歐盟委員會的壓力下也會相繼跟進。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證存在極大可能。

在此情況下，只有抓緊機遇，獲取一張歐洲通行證，不管是孩子教育還是家庭財富傳承，為未來多一個選擇!

值得一提的是，35萬基金項目不受影響。相比購房方式，基金項目投資額度更低，且無任何持有成本，無稅費，也可申請永居及國籍的身份，因此基金項目將會成為更受歡迎的一種投資方式。