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  • 工商注冊
注冊香港公司好處

外商投資企業住所應該注意的事項

公司的住所即經營場所的地址應當具體、明確并相對獨立,且同企業所從事的生產經營活動相適應,取得房屋使用權的期限必須在一年以上。
(1)公司的住所證明可分別不同情況提交下列之一的產權證明:

1、房管部門頒發的《房屋租賃許可證》復印件;
2、土管部門頒發的《土地使用權租賃許可證》復印件;
3、《房屋所有權證》復印件;
4、國有土地《土地使用權證》復印件;

5、屬國有土地上新建房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供建設部門頒發的《建筑施工許可證》復印件;
6、屬新購買的房屋,尚未領取《房屋所有權證》或《土地使用權證》的,則提供購房合同、發票、商品房預售證復印件;
7、屬公管房,未取得《房屋所有權證》和《土地使用權證》的,則提供由房管部門出具的有關產權證明;
8、屬集體土地上建造的房屋,暫時無法提供產權證的,如產權屬鄉、鎮政府所有,可由鄉、鎮政府出具同意使用場地的證明;如產權屬農民或村委會所有,應由房屋所在區國土資源部門或房管部門出具同意使用場地的證明;
九、“合適”商務酒店、餐廳、宿舍等等,有“租用”的經營范圍內從事經營活動的企業營業執照、
10、房屋的軍隊在南京,提供中國人民解放軍軍事發行執照復印件、財產
11和進入市場,提供“市場的名字登記證書復印件。

(2)公司的住所系租借的,除提交上述之一的產權證明外,還應提交下列之一的使用證明:
1、屬租賃的,提供房屋租賃協議(出租方應是房屋所有者,承租方應是正在申請開辦的企業);若屬轉租的,應提交轉租協議(出租方為原承租方)和房屋所有權人出具的同意轉租的證明或在轉租協議上蓋章確認;
2、屬母企業無償提供給子企業使用的,提供母企業出具的無償使用證明;
3、房屋產權屬股東所有,由股東無償提供給所投資的企業使用的,提供股東出具的無償使用證明。
(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經營場地的,則另應提交規劃部門的審批意見,以下特殊情況作特殊處理:

1、原有廠房內再辦工業企業,不再報規劃部門審批;
2、賓館主樓一樓作為經營用房,不再報規劃部門審批,但其裙房仍需報批。
經濟適用房不得作為經營場所。
3、房管部門的直管公房,已辦理"住改非"手續,或產權屬部隊的房屋,已經部隊相關部門批準作為經營用房,如屬二樓以上住宅,則不再報規劃部門審批;如屬一樓房屋,均需去規劃部門審批,工商部門憑規劃部門同意意見或"不屬破墻開店"意見,辦理登記注冊;
4、房管部門已頒發《房屋租賃許可證》,或國土資源部門已頒發《土地使用權租賃許可證》的,不論房屋性質,也不論房屋層次,均不再去規劃部門審批;

(4)“如果房子財產所有權的住址證明,“誰不同意這一實際情況,應提交下列文件證明:
1如果“產權證明與實際的地方,應提供證據(地名證明之新地方標識必須注明地名),
2、簽訂房屋租賃(使用)出具的協議,免費使用的房屋、房產證實,如果人們用房產證實”的人,應該“房屋所有權的房屋擁有者提供改變姓名或者名稱。

3、實際地址相同,只有改變人名的數目,則需要提供證明。
4,如實際經營地址是不確定的號碼,由申請人提供具體的職位描述。

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