信托理財真是“投資避風(fēng)港”？

近來，投資市場上最熱的投資莫過于號稱“投資避風(fēng)港”的信托理財。8月31日，交行就在發(fā)行一款信托理財，雖然門檻百萬，但也是搶購一空。信托理財真的是“投資避風(fēng)港”嗎？

信托理財分為三大類基建、地產(chǎn)、委托貸款

幾天前，吳先生趁著樓市火爆，[如何在寧波注冊香港公司服務(wù)] 處理了自己手中的一套房子，賬戶有了120萬元的存款。這時，銀行理財師便開始游說他購買年收益在8%左右的信托理財產(chǎn)品。但吳先生因?qū)π磐欣碡敭a(chǎn)品不了解而猶豫不決，哪知兩天后，這款理財產(chǎn)品就一售而空，剩下的只有年收益在5%左右的普通理財產(chǎn)品，這令吳先生十分后悔。

據(jù)記者打探，目前各銀行幾乎以每月一款的速度，發(fā)行著信托理財產(chǎn)品。在降息、股市低迷的大背景下，信托理財8%—10%的年化收益，誘惑力十足。

目前，信托理財產(chǎn)品主要分作三大類，一是房地產(chǎn)類信托的年化收益一般是9%—11%，二是基建類的信托年化的收益一般是8.5%—10.2%，三是，委托貸款類信托年化收益在6%—8%。

低風(fēng)險不等于沒風(fēng)險投資時看清風(fēng)險評級

“我們這款信托產(chǎn)品是低風(fēng)險的，完全可以相信預(yù)期收益率可以兌現(xiàn)。”昨天，記者在一家銀行網(wǎng)點，聽到理財經(jīng)理這樣向投資者介紹。工商銀行理財師表示，千萬不要認(rèn)為購買信托就像存銀行一樣簡單且安全，一定要認(rèn)真閱讀產(chǎn)品說明書，弄清風(fēng)險條款。

交行31日銷售的一款信托理財，雖說號稱年化收益為7%，但仔細(xì)閱讀產(chǎn)品說明書就會發(fā)現(xiàn)，這不是一款固定收益的理財產(chǎn)品，而是浮動的。在投資的兩年期限內(nèi)，收益會隨著加息或降息而進(jìn)行浮動。若央行接連降息，收益率則可能低至6%，若連續(xù)加息，收益率則可達(dá)到8%。

此外，信托還需要分清是否有擔(dān)保機(jī)制，也就是借款方出現(xiàn)意外還不了款時，是否有本金損失的危險。像交行這款信托理財產(chǎn)品雖名為基建貸款類，但是由中國投資擔(dān)保公司擔(dān)保的，風(fēng)險分為三類，違約概率較低。因此，綜合評價，在兩年內(nèi)若不出重大事件，到期兌付問題不大，只是可能會面臨利率風(fēng)險，低至6%。

認(rèn)清風(fēng)險，再來判斷自己是否能承受，才能真正為自己的大額資產(chǎn)找到‘避風(fēng)港’。

投資信托理財要弄清五個問題，[如何在義烏注冊香港公司服務(wù)] 分別是產(chǎn)品期限、年化收益率、產(chǎn)品類型(房地產(chǎn)類、基礎(chǔ)設(shè)施類還是股權(quán)質(zhì)押類)、還款來源和保障機(jī)制。